임대차 통지서 우편 송달: 부동산 관리인을 위한 주별 안내

뉴사우스웨일스주

Residential Tenancies Act 2010 (s 223)에 따라 통지서는 임차인이 송달용으로 알려 준 주소로, 그런 주소가 없으면 마지막으로 알려진 자택 또는 사업장 주소로 우편 발송할 수 있습니다. 등기 우편은 요구되지 않습니다.

Interpretation Act 1987 (s 76)에 따라 우편으로 보낸 통지서는 발송 후 7번째 근무일에 송달된 것으로 간주됩니다. NSW Fair Trading은 우편으로 보낸 계약 종료 통지서의 경우 주말과 공휴일을 제외한 7근무일을 더한 다음, 그 다음 날부터 통지 기간을 계산하라고 안내합니다.

이메일은 임차인이 통지 송달용으로 알려 준 주소로 보낸 경우에만 인정됩니다.

빅토리아주

퇴거 통지서(notice to vacate)는 직접 전달하거나, 임차인이 동의한 경우 이메일로, 또는 임대 주택의 임차인 앞으로 보내는 등기 우편으로 전달해야 합니다(Residential Tenancies Act 1997, s 506). 반드시 법정 서식을 사용해야 합니다.

등기 우편으로 보낸 통지서는 등기 우편으로 통상 배달되었을 시점에 송달된 것으로 간주됩니다. 정해진 일수는 없습니다. Consumer Affairs Victoria는 충분한 시간을 두고 Australia Post의 배송 기간을 확인하라고 안내합니다.

임대료 인상 통지나 출입 통지 같은 그 밖의 통지서는 임차인의 통상 주소 또는 마지막으로 알려진 주소로 보통 우편으로 보낼 수 있습니다.

퀸즐랜드주

통지서는 임차인의 마지막으로 알려진 자택 또는 사업장 주소로 우편 발송할 수 있습니다(Acts Interpretation Act 1954, s 39). 퇴거 통지서(notice to leave)는 승인된 Form 12로 작성해야 합니다.

우편으로 보낸 통지서는 통상의 우편 과정에서 배달되었을 시점에 송달된 것으로 간주됩니다(s 39A). Residential Tenancies Authority는 통지 기간의 첫날은 통지서가 도착한 다음 날이며, Australia Post의 배송 기간을 확인하고, 안전하게 하루를 더 여유로 둘 수 있다고 안내합니다.

이메일은 임대차 계약서에서 합의한 경우에만 사용할 수 있습니다.

ACT

계약 종료 통지서는 임차인의 마지막으로 알려진 주소, 또는 임대차 시작 시 임차인이 알려 준 송달 주소로 요금 선납 우편으로 보낼 수 있습니다. 퇴거 통지서는 이메일이나 문자 메시지만으로는 송달할 수 없습니다.

우편으로 보낸 문서는 통상의 우편 과정에서 배달되었을 시점에 송달된 것으로 간주됩니다(Legislation Act 2001, s 250). ACT Renting Book의 계산 예시는 5근무일을 둡니다. Evidence Act는 우편물이 7번째 근무일에 도착한 것으로 추정하므로, 이쪽으로 계산하는 편이 더 안전합니다.

웨스턴오스트레일리아주

Residential Tenancies Act 1987 (s 85)에 따라 통지서는 임차인이 우편 수령용으로 알려 준 주소, 또는 마지막으로 알려진 자택·직장·사업장 주소로 우편 발송할 수 있습니다. 계약 종료, 위반, 출입, 임대료 인상 통지서는 법정 서식으로 작성해야 합니다.

우편으로 보낸 통지서는 통상의 우편 과정에서 배달되었을 시점에 전달된 것으로 간주됩니다. Consumer Protection은 통지 기간에 더해 퍼스 도심권은 최소 2일, 지방은 그 이상의 여유를 두라고 권고합니다.

Consumer Protection은 통지서에 certified mail(배달 증명 우편)을 사용하지 말고, 각 통지서의 사본을 발송 방법과 일시를 적은 서명된 메모와 함께 보관하라고 안내합니다.

태즈메이니아주

Residential Tenancy Act 1997은 통지서 송달 방법을 정하고 있지 않으므로 Acts Interpretation Act 1931이 적용됩니다. 통지서는 임차인의 마지막으로 알려진 자택, 우편 또는 사업장 주소로 우편 발송할 수 있습니다.

주소가 올바르게 기재되고 요금이 선납된 편지는 달리 증명되지 않는 한 통상의 우편 과정에서 배달되었을 시점에 송달된 것으로 간주됩니다. CBOS는 통지 기간이 온전한 일수(clear days)로 계산되며, 공휴일에는 통지서를 송달할 수 없다고 안내합니다.

노던 준주

Residential Tenancies Act 1999 (s 154)에 따라 통지서는 임차인의 통상 또는 마지막으로 알려진 자택이나 사업장 주소로 우편 발송하거나, Electronic Transactions Act에 따라 전자적으로 보낼 수 있습니다.

이 법은 우편으로 보낸 통지서가 언제 전달된 것으로 보는지 규정하지 않습니다. 노던 준주의 Interpretation Act는 요금 선납 우편으로 보낸 문서를 통상의 우편 과정에서 배달되었을 시점에 송달된 것으로 봅니다. 기간 계산 방법은 NT Consumer Affairs의 통지 서식을 확인하세요.