Kira bildirimlerinin postayla tebliği: mülk yöneticileri için eyalet eyalet rehber

Yeni Güney Galler

Residential Tenancies Act 2010 (s 223), bildirimin kiracının tebligat için verdiği adrese, yoksa bilinen son ev veya iş adresine postayla gönderilmesine izin verir. Taahhütlü posta zorunlu değildir.

Interpretation Act 1987 (s 76) uyarınca, postayla gönderilen bir bildirim postaya verildikten sonraki 7. iş günü tebliğ edilmiş sayılır. NSW Fair Trading, postayla gönderilen bir fesih bildirimi için hafta sonları ve resmî tatiller sayılmadan 7 iş günü eklenmesini, ardından bildirim süresinin ertesi gün başlatılmasını söyler.

E-posta yalnızca kiracının bildirimlerin tebliği için verdiği bir adrese gönderildiğinde geçerlidir.

Victoria

Tahliye bildirimi elden, kiracı onay verdiyse e-postayla veya kiralanan taşınmazdaki kiracıya hitaben taahhütlü postayla teslim edilmelidir (Residential Tenancies Act 1997, s 506). Öngörülen formda olmalıdır.

Taahhütlü postayla gönderilen bir bildirim, taahhütlü postayla olağan şartlarda teslim edileceği zaman tebliğ edilmiş sayılır. Sabit bir gün sayısı belirlenmemiştir: Consumer Affairs Victoria, yeterli süre bırakılmasını ve Australia Post'un teslimat sürelerine bakılmasını söyler.

Kira artışı veya giriş bildirimi gibi diğer bildirimler, kiracının olağan veya bilinen son adresine normal postayla gönderilebilir.

Queensland

Bildirimler kiracının bilinen son ev veya iş adresine postayla gönderilebilir (Acts Interpretation Act 1954, s 39). Tahliye bildirimi (notice to leave) onaylı Form 12 ile yapılmalıdır.

Postayla gönderilen bir bildirim, postanın olağan seyri içinde teslim edileceği zaman tebliğ edilmiş sayılır (s 39A). Residential Tenancies Authority, bildirim süresinin ilk gününün bildirimin ulaştığı günün ertesi günü olduğunu, Australia Post'un teslimat sürelerine bakılmasını ve güvende olmak için bir gün fazla bırakılabileceğini söyler.

E-posta yalnızca kira sözleşmesinde kararlaştırılmışsa kullanılabilir.

ACT

Fesih bildirimi, kiracının bilinen son adresine veya kiracılığın başında verdiği tebligat adresine ön ödemeli postayla gönderilebilir. Tahliye bildirimleri yalnızca e-posta veya kısa mesajla tebliğ edilemez.

Postayla gönderilen bir belge, postanın olağan seyri içinde teslim edileceği zaman tebliğ edilmiş sayılır (Legislation Act 2001, s 250). ACT Renting Book'taki örnek hesaplama 5 iş günü bırakır. Evidence Act ise postayla gönderilen bir gönderinin 7. iş günü ulaştığını varsayar; daha güvenli hesap budur.

Batı Avustralya

Residential Tenancies Act 1987 (s 85), bildirimin kiracının posta için verdiği adrese veya bilinen son ev, işyeri ya da iş adresine postayla gönderilmesine izin verir. Fesih, ihlal, giriş ve kira artışı bildirimleri öngörülen formlarla yapılmalıdır.

Postayla gönderilen bir bildirim, postanın olağan seyri içinde teslim edileceği zaman verilmiş sayılır. Consumer Protection, bildirim süresine ek olarak Perth metropol bölgesi için en az 2 gün, kırsal bölgeler için daha fazla süre bırakılmasını önerir.

Consumer Protection, bildirimler için certified mail kullanılmamasını ve her bildirimin bir kopyasının, nasıl ve ne zaman gönderildiğine dair imzalı bir notla birlikte saklanmasını söyler.

Tazmanya

Residential Tenancy Act 1997 bildirimlerin tebliği için bir yöntem belirlemez, bu nedenle Acts Interpretation Act 1931 uygulanır: bildirim kiracının bilinen son ev, posta veya iş adresine postayla gönderilebilir.

Adresi doğru yazılmış ve ücreti önceden ödenmiş bir mektup, aksi gösterilmedikçe, postanın olağan seyri içinde teslim edileceği zaman tebliğ edilmiş sayılır. CBOS, bildirim sürelerinin tam gün (clear days) olarak sayıldığını ve bildirimlerin resmî tatilde tebliğ edilemeyeceğini söyler.

Kuzey Toprakları

Residential Tenancies Act 1999 (s 154), bildirimin kiracının olağan veya bilinen son ev ya da iş adresine postayla gönderilmesine veya Electronic Transactions Act uyarınca elektronik olarak gönderilmesine izin verir.

Kanun, postayla gönderilen bir bildirimin ne zaman verilmiş sayılacağını belirtmez. Territory'nin Interpretation Act'i, ön ödemeli postayla gönderilen bir belgeyi postanın olağan seyri içinde teslim edileceği zaman tebliğ edilmiş sayar. Sürenin nasıl sayılacağı için NT Consumer Affairs'in bildirim formlarına bakın.